時間流逝的同時，社會生活也一直更迭不斷，家裝也是有各種各樣的新設計，有的業(yè)主覺得十幾年的裝修太土了，自己也早就有了想重新裝修的想法。但舊房翻新必然要面臨著各種各樣的問題，那么在遇到這些問題前，我們該如何解決呢？

一、翻新舊房需要注意什么問題（二手房裝修五點常識問題）

?承重墻不能拆

承重墻是有承重的功效的，會加強房屋的抗震性能，舊房改新要是把承重墻給拆掉那是會有很大的安全隱患的，要是嚴重，房子都有可能發(fā)生坍塌，這樣是要負刑事責任的。

如果要是拆除非承重墻的時候，應該要從墻體的上半部分拆除，然后慢慢往下拆，這樣就會減小事故發(fā)生可能性的概率，要是想要拆門洞，就得用上切割機，切出的平面會更加整齊。

?門窗

要是舊房里的木質門窗都是好好的，沒有任何的變形或者破損，這樣可以直接在門窗表面貼上木飾面板材，然后再油漆進行涂抹找平。

不過門窗要是已經變形，這就得拆掉重新做了，可以將材料換成鋁合金或者塑鋼的門窗，這兩個材質都擁有隔熱隔音和密封的成果。

?墻面

舊房翻新，一般墻面是最容易出現(xiàn)問題，因為墻面很容易出現(xiàn)脫皮開裂的狀況的，因此在改造前一定要把墻面基層要處理好。

我們不妨在墻面上涂上界面劑，除了可以保護乳膠漆，還能有防潮的成效，然后需要我們進行刮膩子這個步驟。一般刮三次就好了，最后進行乳膠漆的上墻，要想帶顏色還得涂上一些底漆。

?衛(wèi)生間改造

準備對家里進行舊房翻新時，衛(wèi)生間可不要忽略閉水試驗這個測試，主要就是想觀察一下之前的防水有沒有出現(xiàn)問題。

通常方法是要把衛(wèi)生間的地漏給堵住，然后放6cm深的水，24小時后可以去樓下的鄰居家里觀察一下有沒有發(fā)生漏水的問題，沒有的話說明之前的防水做的還是可以的。

要是發(fā)生漏水的現(xiàn)象，這時我們就要重新對衛(wèi)生間做防水處理，做完等地面干透后然后開始貼磚，要不然地面很容易發(fā)生開裂的問題。

?水電線路

因為水電線路的壽命是有限的，時間一長線路就會發(fā)生老化的問題，要是條件足夠的話，還是建議換成新的比較好。

還有埋在墻壁里的線路，很可能是PVC或者銅線，使用壽命比較短，因此要是想進行水路改造時，最好選用質量比較好，壽命比較長的水管。